疫情租赁合同纠纷判案/涉疫情房屋租赁合同纠纷
疫情期间商业物业的租赁合同的履行如何进行
疫情期间商业物业的租赁合同的履行，主要依据以下方式进行：政府明令封闭、查封情况下的处理：不可抗力免责：如果政府管理部门为防治疫情，明令封闭、查封特定经营场所，导致承租人无法继续使用租赁物业，承租人可被视为受到直接影响，有权主张不可抗力免责。免除租金义务：在此情况下，承租人可免除相应租金的缴纳义务。
沟通与协商：积极沟通：在疫情期间，租赁双方应积极沟通，了解对方的困境，并寻求双方都能接受的解决方案。灵活调整：双方可以根据实际情况，灵活调整租金、租期等合同条款，以减轻疫情对各自经济活动的冲击。
双方应就协商结果达成一致后，及时签订书面协议，并妥善保管相关文件和证据。如有需要，可将协议提交给相关部门进行备案，以确保其法律效力。关注后续发展：疫情对商业物业租赁市场的影响可能是长期的。因此，双方应持续关注疫情的发展变化，以及其对租赁合同履行的影响。
原则上按照合同进行履行：在疫情并未直接影响租赁合同目的实现的情况下，租赁双方应继续按照原合同的约定履行各自的义务，包括支付租金、提供租赁物等。
疫情期间租赁合同的处理办法主要如下：双方协商一致解除合同：疫情期间，租赁双方可以通过协商一致的方式解除合同。这要求双方就合同解除事宜达成一致意见，并按照协商结果执行。
疫情导致婚礼取消,顾客可以解除合同
根据《民法典》563条的规定，当事人因不可抗力致使不能实现合同目的可以解除合同。疫情作为一起突发公共卫生事件，属于不可抗力。因疫情婚宴无法按约举行，无婚宴也就无需在宾客面前穿戴婚纱，导致婚纱租赁合同因不可抗力而不能履行。所以，王女士因出现不可抗力而主张解除合同，商家收取的定金应当予以返还。但出于公平原则，王女士可以与商家协商补偿。
因疫情取消婚礼，租的婚纱可以要求退款。以下是具体解释： 法律依据： 根据《民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。疫情期间属于不可抗力因素，因此因疫情取消婚礼导致无法履行合同的情况下，可以要求退款。
可按照合同法因不可抗力导致合同目的无法实现的规定处理。双方协商不成的，消费者解除合同后有权要求退款。餐饮经营者要求消费者承担已准备食材等实际损失的，可以根据公平原则酌情予以分担。【法律依据】《合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
因疫情取消婚礼，属于不可抗力，可以解除合同要求退款。但如果婚庆公司已经为婚礼产生了费用，比如做了婚礼策划，或者是购买了相关的装饰物品，那么不可能全额退款。
因疫情减免租金有法律依据吗
因疫情减免租金有法律依据。具体依据如下：不可抗力条款：根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情属于典型的不可抗力，因此在一定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。
因疫情减免租金有一定的法律依据。具体依据和条件如下：不可抗力条款：根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，“疫情”属于不可抗力。在不可抗力的情形下，如果疫情对租赁合同的履行造成了实质性影响，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。
疫情期间房屋的租金可以进行减免，但具体情况需根据实际分析：法律依据：新型冠状病毒感染肺炎疫情属于突发公共卫生事件，是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况。
疫情期间房租减免的法律依据 《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六十三条规定，有特定情形之一的，当事人可以解除合同。
疫情期间免房租有法律规定，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
某酒店与刘某等70人合同纠纷调解案
武汉市青山区某酒店与刘某等70人合同纠纷调解案 案情简介 武汉市青山区刘某等70位业主将自己的房屋租赁给武汉某酒店做家居客房，约定每人出资2万元由某酒店按照统一标准装修，某酒店每月向每户交纳1980元租金，在每季度第一个月的5日交付该季度的租金。
张某某、高某某表示该房屋系由同村中间人王某某介绍买卖，房屋情况也经由中间人王某某全盘告知刘某某，且当时提出过户费用由刘某某承担，刘某某当场表示认可。现在需要过户时刘某某却不予承担，双方因此产生争议。
双方达成如下调解协议：刘某赔偿吴某2500元作为孩子的医药费和后期营养费，并且保证管理好自家的宠物，避免此类事件再次发生。事后，调解员对此案进行回访，刘某已将2500元赔偿吴某，双方握手言和，对调解员的调解和处理结果表示十分满意。
乌海市海南区刘某与某农产品批发公司合同纠纷调解案 案情简介 乌海市海南区某镇某农产品批发市场有限公司（以下简称某公司）出售某栋甲号商铺给刘某，用于其经营超市，同时把某栋乙号商铺免费提供给刘某当库房使用，双方签订期限为五年的无偿租赁合同。
对于调解书下来后钱什么时候给，要看调解书的具体内容来确定。一般来讲，双方会在调解的时候确定给付日期及违约条款；如果一方没有在约定日期支付，另一方可以申请法院强制执行。
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