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房源难寻存在“照骗房”陷阱
暑期实习可靠的短租房哪里找
临近暑期，不少大学生开始为暑期实习做准备了。中青报·中青网记者采访了部分央企、上海市国企、上海市专精特新企业、在沪外企等企业的HR发现，“好的实习履历”成为当前不少企业人力资源部门挑选应届生源入职的重要门槛。因此，很多大学生暑期会尽量到位于一线或者新一线大城市的大单位实习。
社交平台上的“好房子”说没就没
在南京上大学的小肖今年暑假在上海找到了一家大型外企的实习机会，需要在上海租房两个月。
她在某社交平台上看到了一则租房帖：2800元的精装一居公寓，地铁10号线旁。小肖介绍，在一些专业的租房、售房App上几乎找不到暑期短租房，因此她和身边的同学到外地实习时，都会在该社交平台上寻找房源，“能看到视频，还能看博主的介绍，看介绍大概能判断出是不是骗人的”。
这次，小肖在该平台上找到一名博主“可可”，其自称是女生，因“实习调动转租房源”，还在备注里明确“中介勿扰”。当小肖按约定抵达公寓时，“可可”却说自己不在上海，让“管家”带她去看房。“管家”告诉小肖，低价房型只剩“可可”这一套，但没法看，转而向其推荐其他房源——楼层高、采光好，价格是每月3700元。对方不断向小肖强调，“今天不签就没了”。
“这种签约的紧迫感让我感觉到，可能被坑了。”小肖说。
中青报·中青网记者在某MCN公司的主页上看到，该公司甚至开办了一个专门帮博主打造“专业租房人设”的课程。其中提到要先把账号形象经营好，先发布一些生活分享、装修灵感或是居家小贴士等内容来吸引粉丝，以增强账号的真实性与可信度等。
在这些社交平台上除了房源可能为“照骗房”、主要为中介机构引流外，还会出现“一房多租”的情况。此前，上海市静安区人民检察院就发布过一个社交平台“照骗房”一房多租的案例——消费者在向“博主”支付租金、押金共计4300余元入住一周后，又先后被两名也签了合同的租客敲门，最后报案维权。
“特价房”精准定位大学生的“同龄人可信感”
租房是大学生实习找工作“上岸”路上的第一站。
看似便捷、实则风险重重的“新型租房渠道”——社交平台租房，也瞄准了大学生这一旺盛的暑期租房需求，衍生出颇具“同龄人可信感”的标准套路。
在某社交平台上，上海市杨浦区五角场附近有众多“3000元整租”的笔记。记者使用多款有线下门店的租房App查询发现，该商圈整租的租房价超过6000元，只有极少数与他人合租的10平方米单间价格约为3000元，且不支持短租。
记者以租客身份实地走访了两套在前述社交平台发布笔记的特价转租房。其中一套房源位于上海市杨浦区政青路附近的大厦内，“管家”告诉记者：“2300元的那套没了，但今天还有一套2500元的。”
当提出是否可以短租两个月时，他说：“这种房不支持短租。”之后又说：“要不你先签约，后面有便宜的房子可以换，我们补差价。”
记者在前述社交平台和二手交易平台上使用不同账号测试发现，同一房源在下午被告知“已租”，晚间换账号再次咨询时对方仍称“可预约看房”。
这些房源在社交平台上普遍存在如下特征：一是房租明显低于市场价20%-40%；二是配图统一为清新北欧风或现代简约风；三是房东自称“姐妹”或标注“本人急转”；四是备注中必写“中介勿扰”；五是“看房必然不在”，“管家”带看是常规操作。
某全国性租房平台的行业策略部门负责人莫冰告诉记者，短租房对商业性平台而言确实“不容易盈利”，一是房东不愿意把房子分时段多次出租给不同的人，二是短租客户变动多，即便平台为其争取到6个月一租的权益，对方也可能在2-3月时要求帮忙转租。
“短租人群主要是毕业找到工作待转正的大学生、实习生、病人家属、装修房子待入住的家庭等，其实需求量很大。”莫冰告诉记者，目前平台上部分品牌公寓已针对应届大学生开通免押金或者押金减半优惠，但尚未对大学在读生提供这类优惠。
“青年驿站”为大学生带来“一束光”
中青报·中青网记者注意到，目前大学生实习租房通过社交平台找房源实属“无奈”，起因是短租房源本身并不好找。而另一边，北京、上海、广州、深圳、杭州等大城市每年都在为城市新增人口提供大量保障性租赁住房，这些“好房子”通常没有“短租”空间。
上海市人大代表陈欢燕曾在调研后发现，短租住房有其存在的必要。他建议明确指导依据和权责，加强监管，不宜“一刀切”，“既要考虑到日租房、月租房存在的必要性，也要对其进行监管指导，操作难度较大”。
记者注意到，北京市曾在2020年12月率先出台过《关于规范管理短租住房的通知》。北京房地产中介行业协会相关负责人称，短租房市场出现一些经营者不与房客见面，“一人预订、多人入住”“张三预订、李四入住”“只出租、不管理”等现象。
上海一名房地产租赁行业从业者告诉记者，如果政府部门开放空置的保障性租赁住房给求职大学生、实习大学生居住，也是一个好办法，“还能有助于人才引进”。
记者发现，近年来，在共青团中央的指导下，全国多地团组织都推出了“青年驿站”项目，专为外地实习、面试青年人群提供免费短期入住或优惠短租服务，受到越来越多青年的欢迎。
2024年8月，共青团中央、国家发展改革委等10部委联合印发《关于充分发挥“青年驿站”作用助力青年求职就业的指导意见》，提出“切实把‘青年驿站’建设成为服务青年求职就业、成长发展的重要阵地”。
据悉，早在2013年，深圳就推出了“青年驿站”项目，为应届毕业生提供7天的免费住宿，后来免费住宿天数从7天延长到了15天；北京的“青年驿站”则采取阶梯式政策，即“求职7日免费住宿-实习3月免费短租-就业3年优惠长租”的政策；上海的“青年驿站”平台于2024年11月上线，求职青年直接通过上海12355公众号“青年驿站”板块就能自助申请房源。
肖晓晗蒋亚倩陈颖诗中青报·中青网记者王烨捷
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